江西网络广播电视台讯（记者 陶望平）前几天，南昌市民凌先生和同学相邀，去宜春市奉新县澡溪乡九仙村龙床山庄休闲避暑。哪知道，这次聚会却让凌先生和家人、朋友阴阳相隔。

奉新县澡溪乡九仙村龙床山庄入口。本文图片均由记者陶望平 摄

记者多方采访了解到，涉事的龙床山庄是由两个外村人开发建设的，因未取得建设手续，曾被澡溪乡自然资源所下达停建通知，并于2017年被县纪委等部门处罚。

事发：同学相邀避暑 不料却成悲剧

凌先生的同学黄女士一家在奉新县澡溪乡龙床山庄长期租赁了一套房屋，用于休闲度假。

8月7日，凌先生和同学相邀，来到龙床山庄避暑。8月8日（周六）中午，凌先生和几个同学吃过饭后，同学就在一起打麻将，而凌先生由于不会打麻将就休息去了。

当天下午四点多，凌先生睡醒起来后从房间走出来。这时，凌先生的同学黄女士见凌先生走出来，还打了招呼。

从一楼往上拍摄，可以看到木板是从下面往上钉的。

“我说你醒了啊，他说我走走。我都没注意啊，我不知道他什么时候上去的，结果我就听到，咚的一声巨响。然后我就听到那边说三楼摔人了，我们就冲下去了。”黄女士说，等她和其他同学冲到楼下的时候，眼前的场景让他们一惊，凌先生摔在一楼水泥地面上，凌先生的脑袋边上有血。

很快，黄女士等人先后拨打了120、110。令人惋惜的是，等120赶来的时候，凌先生已经死亡。

现场：3楼有楼梯直接上4楼 楼梯口南边的木板层很薄

事发后，该栋开发商钟志雄在4楼的楼梯口安装了木架子，阻拦人员上去。

8月13日，江西网络台记者来到龙床山庄事发现场时，6栋西边3楼通往4楼的楼梯口处已经被一个简易的木架子拦了起来。

木板层很薄，凌先生从木板层坠楼的洞口清晰可见。

站在木架子旁边，可以看到4楼楼面都是水泥现浇，还有几处伸出楼面的钢筋，以及塑料管网，但楼梯口正前方一米多处再往南边是用很薄的木板铺在上面的，而当时凌先生从木板层掉下去的那个洞口依然清晰可见。

“事发后的第二天我在楼下看了一下现场，我就发现它的板子是从下往上钉的，根本不能承受一个人的重量。”余女士说，此前，她一直不敢上来查看事发现场。尽管余女士不愿相信丈夫坠亡的事实，但终归还是要面对。

龙床山庄1至5栋为四层的封顶建筑

“我觉得这是一个严重的安全问题，应该追究开发建设者和监管部门的责任。这里没有任何护栏，也没有告示牌，楼梯又可以直接上来。这是出了事才在4楼楼梯口加了一个木架子。”余女士说，龙床山庄的前面5栋房屋都是四层，仅有事发的6栋是三层。余女士认为，从现场环境看，这是一个没有完全竣工的工程，因为施工还没有完成，所以预留了今后再建的通道。

开发商：没有产权证 2017年已交罚款

奉新县龙床山庄贴出房屋租售通告，还在对外租售房屋。

8月13日，江西网络台记者在龙床山庄进口处的岗亭内，看到张贴了一纸房屋租售通告。通告称，本山庄现有几套房子租售，欲购者从速，并注明了一楼、二楼、三楼房屋的价格。其中，一楼82平米的房屋价格28.7万元，一楼70平米房屋价格23.8万元；二楼76平米房屋价格22.8万元；三楼76平米房屋价格22万元。

记者了解到，九仙村龙床山庄是由外村人钟志雄和钟青云长期租赁九仙村的集体土地开发建设的山庄，其中1至2栋由钟青云购买开发建设，3至6栋由钟志雄购买开发建设。

记者以租房者身份电话询问龙床山庄开发商钟青云，长期租赁山庄房屋有无保障时，钟青云表示：“产权证是没有的，买卖房子是违法的。2017年我们这些房子全部罚了款的，全部经过县里处理的，原来最先人家交易的时候真的有风险，现在一点风险都没有，现在是百分之两百没有问题。”

对于凌先生的坠亡，龙床山庄6栋的开发商钟志雄接受采访时说：“我也不能讲我有（责任），我也不能讲我没有（责任），一切由法律做主，法院判了我有（责任），该承担的我会承担。”

澡溪乡：涉事山庄属于违建 2017年曾被处罚

在澡溪乡政府给死者妻子余女士的书面答复中，澡溪乡政府称，据我政府了解，你丈夫坠亡的房屋属于农民的自建房屋，未经设计、监理等程序，只是自行雇请工匠施工建成。

奉新县澡溪乡政府大门

奉新县澡溪乡自然资源所所长谢基国接受记者采访时表示，当时龙床山庄没有拿到（建设）手续，属于违建，我们土地部门下达了停建通知书，但是他们又不听，就汇报到了乡里、县里，2017年由县纪委牵头对违法用地全部进行了查处。

位于奉新县城新吴路309号的奉新县自然资源局

“龙床山庄的建设没有办相关的手续，它就没有走申请的流程。”奉新县自然资源局执法监察大队负责人胡斌说，该局没有收到龙床山庄建设的审批资料。

奉新县澡溪乡党委书记谭海林表示，九仙村龙床山庄是农民自建房，农民自建房必须是经过审批后，当地农业户口的村民才能建房。对于其他问题，谭海林则以“我现在在车上，听不太清楚”为由予以拒绝。

对于丈夫坠亡一事，死者妻子余女士表示希望相关主管部门实地调查核实后，依法追究山庄开发商等人员的责任，其也会通过法律途径寻求解决此事。“对于龙床山庄这种没有取得建设手续的违建行为，政府部门岂能以罚代管，应当按照要求依法处理，才能有效避免今后再发生这类悲剧。”余女士最后呼吁道。