施工五年 八一礼堂迁址搁浅(龚珏摄)
今视频客户端讯 2017年,作为南昌历史文化地标之一的八一礼堂,启动了保护性迁址工程,老营房飞机库旧址(八一礼堂剧场部分)要迁至象湖湿地公园象湖西堤,真君路以东、云卿路以北的地块,按计划,迁建工程于2018年5月份竣工。
然而5年时间过去了,位于新址的八一礼堂大楼不仅未能开门迎客,其工程更是被质疑“烂尾”。记者调查发现,八一礼堂迁址工程遭遇“坎坷”,何时能够竣工仍未可知。
走访:新址杂草丛生、遍地建筑垃圾
原位于省府大院北二路的八一礼堂,初建于上世纪30年代,为原抗日战争时期飞机库。上世纪50年代中期,加建了舞台和前厅,其功能改变为大型会议及电影放映场所后,曾是江西省重要的会议及政治集会场所。至上世纪80年代,这里加建了左右功能房后,又变功能为体育、健身、娱乐场所。鉴于其历史背景以及文化底蕴,八一礼堂被江西省列为省级文物保护建筑。
2017年8月,承载了很多南昌人记忆的八一礼堂,启动了保护性迁址工程,新址位于南昌市象湖湿地公园象湖西堤,真君路以东、云卿路以北。按照修旧如旧的计划,迁址后,八一礼堂会继承其原有的风貌特色,根据工期,迁建工程于2018年5月竣工。
遍地建筑垃圾(龚珏摄)
然而,5年的时间过去了,八一礼堂迁址工程仍未完工。近日,记者在八一礼堂新址看到,被围挡围住的八一礼堂仍是停工状态,前后两栋大楼框架已成型,外立面尚有脚手架搭建,但现场无一施工人员。
进入工地内部,工程显然荒废了很久,工地上杂草丛生,除了部分建筑材料,遍地建筑垃圾。不仅如此,两栋大楼内,未硬化的地面,也长出了大量杂草,且内部没有任何装修、施工的迹象。
说法:大楼修修停停,已数年未开工
“停工好长时间了。”走访过程中,经过工地附近的市民告诉记者,前几年偶尔看到有施工人员在给大楼外墙贴瓷砖,但没多久,瓷砖才贴一半,就不见施工了,“烂尾了,工地现在都看不到任何人在管理。”
大梁有明显的拼接痕迹(龚珏摄)
记者注意到,八一礼堂新址位于象湖湿地公园一进出口处,每天有很多人从这里经过进入象湖湿地公园休闲游玩。对于此处工程搁浅,市民也很是费解。
象湖湿地公园内一工作人员张先生向记者介绍道,八一礼堂新址工程时间跨度很长,前期修修停停,后期就数年没有再开工,“两栋大楼的主体框架已经基本完成了,秉着修旧如旧的原则,新址的大梁用的都是原八一礼堂的梁柱。”
在对方的指引下,记者看到,新址楼房的大梁略微泛黄,每根主梁中间都有拼接的痕迹。对于八一礼堂如今的状况,张先生表示不解,“正常施工,这里应该能够很快完工,但现在完工日期遥遥无期,对外开放,也是空谈。”
调查:无法通过验收致使工程无法竣工
据了解,八一礼堂迁建工程由南昌市东湖区文化广电旅游新闻出版局(以下简称东湖区文旅局)负责。
“工期延长是因为涉及很多工艺的问题。”面对记者的询问,该局相关负责人表示,迁址工程由江西省设计院负责设计施工,目前工程并未“烂尾”,造成现在局面的原因有很多,工艺是一方面。
该负责人介绍,八一礼堂属于保护性迁建,为了还原其原来的风貌,新址很多建筑材料都是从旧址拆迁过去的,而为了保证旧材料的安全性,施工方曾多次修改拆建方案,因此耽搁了一些时间。
未硬化的大堂内也长满了杂草(龚珏摄)
对工艺影响工期的说法,江西省设计院负责该项目的杨玮明表示,“这只是一方面,当初迁建的时候,新址地块的交接也花费了一些时间,但最关键的还是工程无法通过验收的问题。”
杨玮明说道,当初承接工程时,说的是保护性迁址,即将竣工时却要求以如今的建筑标准来验收,这也意味着,工程即使竣工了,也无法通过验收。据介绍,根据现今的建筑标准,八一礼堂新址建设中还需要经过加固等一系列的工程,而之前签订合同所约定的费用不足以支撑。
对此,东湖区文旅局也坦言,迁址工程验收存在问题,一些细节无法达标,目前他们也在就这一情形寻找解决方案。
至于是否会增加经费,用于八一礼堂迁址建设,东湖区文旅局表示,八一礼堂迁址工程是江西省首例文物普查登记单位异地迁移保护工程,因为没有经验借鉴,所以签订合同时,很多条款没有弹性,现在在施工过程中,施工方也因为经费问题与该局进行过多次协商,但因为合同不能随意更改,最终协商无果。
后续:工程何时复工、完工日期未知
究竟是迁址,还是再建,八一礼堂迁址工程具体是如何约定的,具体内容如何?相关部门并未就这个问题进行介绍,目前无法通过验收,也并不是八一礼堂迁址工程的唯一问题。
采访时,记者了解到,虽然经过了5年的建设,但八一礼堂新址所处的位置还尚无规划许可,施工许可证也没有拿到,另外,因为新址所处地块为湿地,南昌市原国土局也曾介入进行过调查。
工地内杂草丛生(龚珏摄)
东湖区文旅局向记者透露道,为保障八一礼堂迁址工程顺利进行,他们与多个省市部门都进行过协调,目前虽然遇到了瓶颈,但他们也积极与施工单位进行沟通,共同寻找能够解决问题的办法,力争项目早日复工,早日交付,但何时能够继续开工,让八一礼堂对外开放,时间无法确定。
据了解,整个工程,目前东湖区文旅局支付了60%的工程款项,剩余40%将在竣工验收后进行支付。对于这一状况,杨玮明表示,工程进展到这个程度,施工方有所亏损,且现在他们左右为难,“如果现在做完,工程验收不了,我们收不到尾款,这意味着损失更大,而不做完,随着时间的推移,损失也大。”
八一礼堂迁址工程后续进展如何,今视频客户端将持续关注。(邹锦兴 记者 余亦鹏/文 实习生 徐亦佳)
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