4月16日，国家统计局发布了2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，江西在列的三个城市无论是新房价格还是二手房价格，均出现下跌。其中南昌市新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.3%，二手房住宅销售价格环比下跌0.5%，九江市新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.2%，二手房价格环比下跌0.1%，赣州市新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.1%，二手房价格环比下跌0.3%。

3月份二手房价格同比涨幅为零

受疫情的影响，2 月份南昌市并无房产成交数据，因此房价也未产生变化。随着疫情的缓解，3 月份各地楼市陆续复工，房产交易也逐步恢复。但疫情的影响仍然在延续，无论新房还是二手房，成交量同比均大幅下跌，成交价格也环比有所下滑。

4 月16 日，国家统计局发布了2020 年3 月份70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，江西在列的三个城市房价均出现下跌。其中南昌市新房住宅价格环比下跌0.3%，二手房住宅价格环比下跌0.5%。从同比数据来看，3 月份南昌新房住宅价格同比涨幅为2.3%，与上月相比涨幅收窄1 个百分点，同比涨幅连续11 个月收窄，达到了2019 年以来的最低值。

另一方面，3 月份南昌二手房住宅价格同比涨幅为0，与上月相比收窄了1.1 个百分点。这也意味着，南昌二手房价格回到了去年同期的水平，这也是十分罕见的。业内人士认为，由于今年的形势比较特殊，疫情对经济的冲击影响很严重，面对各方面的资金压力，不少业主不得不低价抛售手中的物业来回笼资金，因此造成了二手房价格大幅下滑。然而这种现象只是暂时的，一旦疫情解除，经济复苏，楼市也将会恢复往日的常态。

集中入市 上周南昌20盘推新

虽然错失了三月份的" 小阳春"，但随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头。4 月份南昌楼市持续向好，一方面新房、二手房住宅成交量持续上涨，另一方面，开发商入市的积极性也大大提高。

据统计，上周（4.13-4.19）南昌共有20 盘领取预售证，新增房源超3189 套，环比上涨211.73%，其中住宅项目16 个，累计房源超1973 套，非住宅项目5 个，总计房源1216 套；预售面积超284758.74㎡，环比上涨200.88%，其中住宅预售面积超233891.22㎡；非住宅预售面积50867.52㎡。

从各区来看，上周南昌8 个区域有楼盘获批预售，新建区和湾里是预售大户，各有5 盘领取预售。其中高新区最具看点，除联发· 万科海上明月之外，区域热盘力高雍湖国际和新力时代广场均在上周领取新品房源预售。

来源：江南都市报 文/ 王良君