今视频客户端讯 曾经车水马龙、人山人海；曾经四通八达、络绎不绝；曾经华灯璀璨、热闹非凡......八一广场是南昌市的老名片，也承载了人们许多的记忆。这里不仅形成了江西省首个百亿商圈，还曾是省会的经济中心。然而随着城市的发展变迁，往昔摩肩接踵的新华书店被拆，人声鼎沸的东方电脑城搬迁，丽华购物广场停业，客流不断地流失，让八一广场商圈一度风光不再。

就在百货大楼和万达广场的坚守中，新华书店重装开业、武商MALL落地，给八一广场商圈敲起了“破壳”的声响。但在商业类型更新的同时，众商家表示，目前八一广场商圈迫切需要解决区域内客流循环的瓶颈。新生态能否重新构建，将决定八一广场商圈的未来。

曙光：沉寂十年之久新华书店再开业

时隔十年，今年10月1日，位于南昌市八一广场西端的新华书店再度迎客，试营业当天便吸引了众多市民前往。

“已经等了十年了，这里是满满的记忆。”带着女儿一起来到这里“打卡”的陈先生告诉记者，犹记得当年蹲在老新华书店一角看书、查阅资料的画面，“那个时候来老新华书店的人特别多，要占一个位置还得提前来，一个角落一呆就可以一整天。”

和陈先生同样目的来到新华书店的还有许多人，他们大都拖家带口前来“尝鲜”体验，对于新华书店再次开业，他们表示八一广场的文化氛围更浓厚了，“感觉很好，尤其是改造后增加了很多可以看书的桌椅。”一位在陪小孩挑选书籍的李先生说道，以后只要周末有时间，他就会带小孩来这里，看书陶冶情操，培养小孩对书籍、学习的热爱。

从新华书店项目设计规划看，新书店全名为八一广场新华书店文化综合体，综合体中建有江西省面积最大、图书品种最全、服务功能最完善的新华书店旗舰店——南昌书城，在保留大量的书店业态，项目经营除涵盖图书以外，还有文化文创产品、文化分享、体验互动、培训讲座、时尚休闲、简餐饮品等。

南昌书城副经理熊晓春介绍道，综合体还处于试营业状态，一些功能区域还在建设完善当中，但从目前的营业状况来看，客流量是很可观的，“国庆节假日，每天的客流量都能达到2万左右，假日后，周末也有1.5万左右。”

变化：传统商业模式转型为文商结合

依托八一广场这张城市名片，在近几年的城市变革中，为了丰富产业内容，南昌市八一广场商圈也在不断顺应时代的发展，最突出的便是的文化体系的多层次化。

记者近日走访八一广场商圈时，有商户表示，自老新华书店拆除后，八一广场商圈体系只有影院文化，直至东方电脑城搬迁后，回归文化主题，原址改造为江西省展览中心，再至江西省美术馆，文化气息才有所复苏。

除了原有的文化功能逐渐恢复，传统的商业体也在不断调整自身的经营模式。其中，南昌百货大楼在2019年引进了“梵高星空艺术馆”后，其传统的商业模式便被打破。

南昌百货大楼营运部门负责人介旭冰表示，为了迎合现在年轻人的需求，增强客流，百货大楼开始面对一些游乐项目招商，让顾客在店内有购物体验的同时，还能够休闲娱乐。

从单一经营，转变到综合发展，不断提高大众的参与感和获得感，八一广场商圈的变化颇为明显，商业体的文商结合，在一些文化场所也有所体现。

据了解，主要承担美术展收藏、研究、教育、交流、服务等职能的江西省美术馆，也在积极招商，准备与文创合作，以期在未来把江西省美术馆变成年轻人的艺术交流空间。

另外，八一广场新华书店文化综合体也从传统卖书模式转变为文商结合，在注重文化创意输出时兼顾经济效益。

困境：“交通”不畅致商圈割裂各自为战

八一广场新华书店文化综合体的试营业，文化与商业结合的转变，带动了八一广场商圈人气的回暖，但在实际运营中，由于八一广场的交通微循环不畅通，导致商业体被迫各自为战，商圈的集群效应并未体现出来。

采访过程中，记者了解到，以往，百货大楼与新华书店在八一大道与中山路交界处有一条人行通道，如今，因为中山路过街通道的后移，百货大楼与新华书店互通需要绕行数百米，且必有单向逆行。

另外，百货大楼与万达广场之间先后有地下通道、地面通道和人行钢架天桥，在城市建设的不断调整中，如今是皇殿侧北地下通道沟通两地，但改造过后的地下通道去除了原有的楼梯通道口，改为斜坡面，这导致步行八一大道两侧时，需多走数百米。

“通道的改变，直接把八一广场的商业进行了分割，商业体无法串联，人员无法互通，商圈内的微循环无法实现。”介旭冰有些无奈，客流不能流动，商业体便是各自为战。

南昌万达广场商业管理有限公司相关负责人也表示，目前无法在客流方面与八一大道西侧的商业体互通，现在他们在等武商MALL正式营业，因为两者相距只有并不宽阔的广场北路，未来或将互通一些客流。

接受记者采访时，熊晓春提到，理想的状态是八一广场商圈形成一个闭环，前来八一广场游玩的人群，在享受文化的需求后，还能有物质上的获得，看书、购物、饮食、观影、观展、游玩全都实现，大众体验感增加后，才能吸引更多的人群前来。

“我们观察过，新华书店文化综合体里面有很多人群会是我们的精准客户。”介旭冰坦言，如能顺利实现客流的互通，百货大楼的经营状况会有所改善，但现实却是彼此被“割裂”，陷入各自为战的局面。

破局：管理部门应打破“围墙”营造环境

曾经的八一广场商圈是伴着东方电脑城各大铺面老板一声声的吆喝，是街边的商贩瞅准时机冲上前的推销，在文明城市创建过程中，八一广场周边的环境、秩序得以改善，但周边的商业体却或多或少受到一些影响。从辉煌到没落，商业体不断在变革发展，如今八一广场商圈闭环该如何实现，商圈是否能迎来新生？

江西省社科院经济研究所所长麻智辉表示，八一广场商圈地处南昌市中心，其商业地位依然存在，要让其重获新生，商业体自身应该与时俱进，引进先进的商业模式，增强消费者的体验感，另外管理部门应放眼未来，合理规划商业地块，把八一广场商圈与周边商圈串联成一个更大的商圈。

“在交通方面，各管理部门应该打破各自为政的状况，加强协调沟通，在疏导交通的同时，考虑周边商业体的实际需求，打通商业体串联的通道。”麻智辉说，根据需求，管理部门在八一广场周边现有通道的基础上，可以采取增设人行过街天桥的措施，另外皇殿侧北地下通道也可以与地铁出入口打通，两者结合将更加便利市民的出行。

“通道打通有利于八一广场周边互通，其本身也存在极大的商业开发价值。”麻智辉表示，南昌市可以参照其他城市的一些成功经验，充分利用地铁地下通道资源，合理规划商业体系，丰富商业层次，营造更多的商业氛围，使地上、地下形成一个紧密的商业联合体，为八一广场商圈的发展提供助力。（记者 邹锦兴 龚珏）