今视频（江西网络广播电视台）讯  住房问题，既是民生问题也是发展问题。从中央到地方，一揽子政策密集推出，释放出稳定房地产市场的强烈信号，那么景德镇市房地产市场形势如何。12月20日上午，景德镇市召开进一步促进中心城区房地产市场良性循环和平稳健康发展新闻发布会，向社会各界通报了景德镇市房地产市场的相关情况。

今年以来，景德镇楼市逐渐回暖，止跌回稳效果初步显现。商品房销售呈现“止跌回稳”态势：1-11月全市新建商品房网签备案面积110.01万㎡，同比下降5.47%，降幅较1-10月收窄4.9个百分点，增速全省排位第3。根据部分房企、中介机构反馈，新建商品房项目11月市场活跃度、客户来访量、成交量同比实现正增长，但环比10月已有所下降，市场热度能否延续还存在较大不确定性。商品房去化周期持续收窄：截至11月底，全市商品房库存面积 199.67万㎡，去化时间17.56个月，较10月底缩短1.54个月。

“景德镇楼市的回暖得益于一系列利好政策的出台。景德镇市政府出台《关于进一步推动景德镇市房地产市场良性循环和平稳健康发展若干措施的实施意见》，为购房人提供了实实在在的优惠。” 景德镇市住建局房地产市场监管科科长曹剑坤介绍道，自2024年9月1日起，购房人享受三种购房补贴政策。第一类是住房商贸联动消费补贴，由政府发放1.5万元住房商贸联动消费补贴，开发企业兑现不低于1.5万元的消费权益。第二类针对生育家庭发放差异化购房补助，二孩家庭给予新建商品住房购房款（以网签备案合同金额为准）总额1%购房补贴；三孩家庭给予新建商品住房购房款（以网签备案合同金额为准）总额2%购房补贴。第三种给与契税50%消费补贴，按照所缴交契税金额（以万元为单位保留小数点后两位去零取整）的50%。如购房人缴纳契税金额为11265.5元，按照取整原则享受1.12万元的50%（5600元）消费补贴。

发布会重点介绍了全市住房保障工作举措和取得的工作成效，还就购房补贴、支持居民刚性和改善性住房需求的优惠政策、合理降低房地产企业开发成本等方面的问题回答了记者提问。 （记者 黄益华）

三种购房补贴细则：

（一）住房商贸联动消费补贴

1.申领金额：总计3万元整（按套计算）

政府发放金额：1.5万元住房商贸联动消费补贴，且只有享受了开发企业补贴的购房人才有资格申请政府补贴的1.5万元。

开发企业发放金额：开发企业可根据企业实际情况，制定利于拉动中心城区市场消费的活动方案，承诺兑现购房人享受不低于1.5万元的消费权益，消费权益不得以抵扣定金、首付款及物业费等形式体现。

2.申报对象：四类特定人群（新落户人员、新注册经营主体企业高管、各类单位全职引进的人才、城镇无房市民），购房人同时满足两类及以上特定人群条件的仅可享受一次住房商贸联动消费补贴；

（二）生育家庭差异化购房补助

1.补助方式：货币化补贴（以万元为单位保留小数点后两位去零取整），二孩家庭给予新建商品住房购房款（以网签备案合同金额为准）总额1%购房补贴；三孩家庭给予新建商品住房购房款（以网签备案合同金额为准）总额2%购房补贴。

2.二孩、三孩认定标准

①孩子年龄认定：以出生医学证明上记载的时间为准，且公历2024年8月31日前（含当日）未满18周岁。

②孩子数量认定：所认定标准内的孩子必须是同一对夫妻共同生育，且具有中国国籍，再婚所生不予认定。

（三）契税50%消费补贴

1.申领对象：购买中心城区新建商品住宅或二手住宅

2.申领金额：按照所缴交契税金额（以万元为单位保留小数点后两位去零取整）的50%。如购房人缴纳契税金额为11265.5元，按照取整原则享受1.12万元的50%（5600元）消费补贴。