南昌青山湖一宗“三限房”地块挂牌 毛坯限价9675元/㎡

近日,南昌市政府批复了青山湖区东泰大道以东、昌新路以西、广州路以北(控规CN306-D06地块)42.634亩国有建设用地使用权公开出让方案,地块已经正式上线挂牌出让,商品住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9675元/平方米(毛坯价)。

根据公示,控规CN306-D06地块面积42.634亩,为商业、商务、居住用地。地块起始楼面价617万元/亩,起拍楼面价3702.04元/㎡。

该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9675元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,应优先满足本市户籍无自有住房(含租住公房)的成年居民,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房;限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起,5年内不得转让。

宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

宗地内居家养老服务设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用,建成后无偿移交并将不动产权登记至青山湖区政府指定单位名下。

据悉,该宗地计划2020年6月3日10时开始出价竞拍。

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中国江西网/江西头条新闻客户端记者郑周贇报道:5月14日,江西省土地使用权和矿业权网上交易系统成功出让2宗商住用地,均位于欣悦湖核心区,都被南昌清桃房地产开发有限公司(新力)成功竞得,总价20.41亿元,总计166亩。

其中,DAK2020017地块位于新建区长堎镇工业三路西侧、文化中心南路北侧,地块面积73.3亩,最终成交楼面价6642元/㎡,总价8.11亿元,溢价率28.42%。宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,住宅毛坯限价14000元/㎡。该地块分为A、B地块。A地块需要建设电信邮政所一处;B地块需要建设电力开关站一处,还需建设幼儿园一所,用地面积不得少于2700平方米,建筑面积不得少于1773平方米。

DAK2020018地块位于新建区长堎镇文化中心南路南侧、规划一路西侧,地块面积92.734亩,最终成交楼面价6635元/㎡,总价12.3亿元,溢价率27.11%。宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,住宅毛坯限价14000元/㎡。该地块需建设必备的公共服务设施,包括物管用房、社区居家养老服务设施、中型多功能运动场地、室外综合健身场地(含老年户外活动场地)、托老所、卫生服务站、文化活动站、公共厕所,还需建设幼儿园一所,用地面积不得少于2700平方米,建筑面积不得少于1773平方米。