10月23日，由中国建设银行南昌分行主办的南昌市长租公寓暨建融家园座谈会在南昌圆满召开。座谈会上，精彩纷呈，建行南昌分行介绍了拥有建行特色的住房租赁服务，解说了特色品牌“CCB建融家园”APP。

要存房到建行

存房业务解决住房租赁痛点 盘活闲置房

“每次重新出租房子对我来说都是一次‘历练’。”在南昌市民刘先生看来成为房东可没有想象中那么轻松。对于外人而言，刘先生在建设西路绿色农产品大市场持有的一栋商用房令人艳羡不已，但真实情况却是一栋房足足闲置了八年却无人问津。虽然租房信息挂出去了，也有很多中介带租客来看房，但由于整栋楼房的结构布局问题，每次都无法谈成，反而因频繁有人看房而徒增烦恼。

就在不久前，刘先生正式成为了建行南昌分行存房业务的受益者，实实在在地感受到建行住房租赁服务带来的“红利”。“我与建行是因彩窝结缘。”刘先生回忆，在他烦恼不堪之际，彩窝公寓建设西路店开始建店，正式接手整栋楼，解决了他的燃眉之急，双方顺利签约19年，租金按年支付。

同一时刻，该项目的177套租赁房源及59套存房房源，也在建行针对住房租赁业务倾力打造的特色品牌“CCB建融家园”APP上正式上线，并成为今年全省首个上线的存房项目。目前，彩窝公寓建设西路店房屋出租率达到98%以上，平均租金1400元/月。“因为是建行，所以很放心！以后再也不用为出租房子而烦恼，租金还能提前到手，真是太让人省心了！”刘先生高兴地说。

这只是建行住房租赁优质服务的一个缩影。“要存房 到建行”。一直以来，建行通过大力推广“长租即长住，长住即安家”“房子是用来住的，租挺好”的安居新理念，助力发展住房租赁市场，培育社会长租文化，转变单一购房为租购并举的住房消费习惯。向房主传递，有房子出租都可找建行的信息，建行可发挥平台优势，撮合房主与专业租赁机构住房长租权交易，通过“CCB建融家园”APP便可以实现线上“存房申请”、“拟定存房合同”、“查看存房合同”、“租金支付”、“发布房源”等功能，足不出户便可把房租出去。

要租房找建行

“CCB建融家园”APP圆梦租户品质生活

对于租客而言，通过“CCB建融家园”APP来租房，更是对品质的选择。“对进驻建融家园的企业与房源，我们实行严把关。不仅租赁企业需查看租赁资质，每套房源我们都要现场勘查，消防、装修必须通过我们的标准才予以上架。”中国建设银行南昌分行住房金融与个人信贷部总经理陈峥认为，只有严守“CCB建融家园”准入门槛，才能给予租客，特别是不远千里赴南昌创业的年轻人租房品质的享受。

“因南昌市流动人口基数不大，我们一度认为存房租赁业务没有太多发展空间，但当我们真的沉下来开拓存房租赁市场，才发现存房租赁服务大有可为，市场广阔。”陈峥看到了在昌创新创业年轻人身上住房租赁服务的蓝海。“很多年轻人，即使在南昌有房也更愿意选择再租赁一套更有品质的房子。”陈峥表示。

在彩窝公寓民德路店，便有这样一位开着敞篷宝马轿跑而选择租房的年轻人。任先生是一名踌躇满志的创业青年，此前从事装修设计工作的他事业成功，年纪轻轻就买到了自己心仪的宝马车，但在创新创业的风潮下，任先生毅然选择辞职后回南昌自主创业，现在正处于创业初期没多余时间打理房屋的任先生，选择了有品质的租房。通过“CCB建融家园”APP租住了一间租金实惠的loft公寓，并立即拎包入住。“北欧风格的设计，标准的环保用料，便捷的线上租赁、入住手续，还有公寓提供的管家服务，都是我选择通过建行线上租赁服务租房的原因。”眼光专业独到的任先生惊叹于“CCB建融家园”的便捷，对于建行住房租赁服务赞不绝口，此后更是在建行开立对公账户、POS商户，并成为了建行普惠金融客户，获得20万授信额度。

住房租赁看建行

“全链条”产品和服务为客户解决后顾之忧

“CCB建融家园”已开始逐步深入人心，而其正是建行住房租赁服务平台的一部分。长期以来，租住权益难保障、长租房源紧缺、租赁信息不对称、管理不规范等成为困扰住房租赁市场发展的问题。为此，建行主动肩负社会责任，进一步深化落实“租购并举”住房政策，改善和服务民生，建设了住房租赁服务平台，为社会提供住房租赁全场景IT服务，打造了最可信赖的住房租赁服务平台，推动住房租赁市场发展，加强智慧城市建设，营造宜居宜业的环境，与百姓共享现代金融发展的优秀成果。该平台即构建囊括房屋租售、社区服务、金融服务以及其他创新模块的一站式住房租赁金融生态圈，以此为政府机构、租赁企业、租客、房东等住房租赁相关主体提供“全链条”产品和服务。

“相较于其他租赁服务平台，我们的住房租赁服务平台，更真实、更可信、更规范、更权威、更便捷、更共享。”中国建设银行南昌分行住房金融与个人信贷部副总经理葛爱民对于建行住房租赁服务介绍道。“对于政府，我们提供租赁监管、市场监测分析等服务，对于租赁企业，我们提供房源发布、展示、撮合、签约等线上租赁功能和流程支持；为租赁企业提供房租缴纳、物业家政、转租、续租等日常运营功能，及核心经营数据管理等功能。而对于租客、房东、中介，我们有房源发布、找房、看房、签约、合约备案等住房租赁服务；为租客和房东提供押金监管、免押金、装修贷款、租房贷款等金融服务，及龙支付、微信支付、支付宝，聚合支付等便捷支付手段。”葛爱民细致介绍着建行的特色住房租赁服务平台，而其八大功能亮点尤为引人瞩目：

参与人真实性检核功能。对中介、房东、租客的身份对接人行身份核查系统进行实名验证，也可支持建行电子银行用户体系的联合认证。在电子合同签署时采用人行身份核查和人脸识别技术进行双重核验。

房源真实性认证。通过楼盘大数据技术分析手段，辅助押品信息校验，并对接政府部门进行房屋权属核验等方式，对挂牌房源进行真实性核验，实现“真实产权、真实存在”。

全流程线上服务，提供租赁合同网签、备案功能。实现与政府部门之间的数据和服务对接。今后将根据本地政府的需求，提供更多的便民服务。

服务评价功能。平台提供服务评价功能，支持经纪人、房东、租户间互评并提供投诉渠道。结果反馈政府住房租赁监管服务平台，并可进行查询显示。

客户差别服务。结合客户在建行的信用评分、人行征信、及住房公积金、社保、纳税等客户数据信息，对客户进行信用评价。根据客户评价进行相应授信，以及押金减免等差别化服务。

金融产品服务。为政府和租赁企业提供住房租赁相关融资支持和金融咨询服务。为租客和房东提供押金监管、免押金、装修贷款、租房贷款等金融服务。

便捷支付方式。平台提供租金、押金、定金的线上支付功能，接受龙支付、微信支付、支付宝，聚合支付等多种支付手段。

其他增值服务。依托建行楼盘大数据手段，提供房屋估值、租金估价、房产与租金价格走势与分析等更多专业的数据增值服务。为租房服务提供公允的价格参考，为租赁企业和客户提供租房市场行业分析等。

建行南昌分行躬身实干，精准发力，链接住房租赁“新生态”、“新资源”，着力“数字化”、“新金融”，正在不断刷新住房租赁市场新格局以及人们的居住理念和体验。住房租赁服务平台、“CCB建融家园”筑巢引凤，不断吸引企业、房主、租客纷至沓来。截至2020年9月30日，与建行南昌分行合作的长租企业达到61家，累计上线房源34877套，实现了租金支付交易7378笔，注册用户55303户，而这些数据还在不断更新、持续增长。