25岁的南昌市民吴女士结婚不到1年，生活幸福美满，最近却在他人的“支招”下办了“离婚证”，而背后的原因居然是为了购买南昌庙街绿滋肴的一套公寓。昨日，记者来到南昌庙街绿滋肴销售中心暗访，记录下销售顾问“助力”购房者办假离婚证，意图骗取银行贷款的部分勾当。

▲位于南昌青山湖区解放东路的庙街绿滋肴

▲销售顾问（左）协助吴女士填写空白的“离婚协议书”。

▲销售顾问向吴女士推荐名为“XX办证”的微信名片。

▲吴女士取得的“离婚证”和两张空白的“离婚协议书”

购房交了首付款银行贷款却批不下来

吴女士被“支招”办“离婚证”的这场闹剧，结束于日前，因为她决定向媒体举报，揭露楼盘开发商销售的不法行为，并通过正当途径追回首付款22.8万元。

该出闹剧可溯源至今年5月份。当时，刚结婚不久的吴女士与家人一起来到位于南昌青山湖区解放东路的庙街绿滋肴（也称“仁德商业中心”）看房。该楼盘由南昌庙街绿滋肴置业有限公司（下简称“庙街绿滋肴公司”）开发销售。吴女士他们看中了一套面积为45.4平方米的公寓，总价为44.8万元，并交付了2万元定金。

6月份，吴女士交完了首付款共22.8万元，其余钱款通过银行贷款支付。本以为很快就可以拥有一套属于自己的公寓，然而，在等待银行放款的过程中，她却被告知：其丈夫的个人征信有不良记录，银行方无法放款。

“销售顾问自始至终没有要求或者查看过我和我丈夫的个人征信报告。”在吴女士看来，南昌庙街绿滋肴销售方未履行相关义务，导致其房款贷不下来，“我能确信的是我自己的个人征信没有问题，但不知道还要关联到我丈夫的。”

由于自己无法一次性付完全款，而银行那边又放不了贷款，吴女士曾与销售顾问沟通协商退回22.8万元首付款，却一直未果。

销售顾问向购房者推荐办假证者微信名片

据吴女士回忆道，本月初，南昌庙街绿滋肴销售顾问开始向她与家人“支招”办假离婚证，说这样能从另外一家银行贷款出来，“一开始我们有些心动，后来感到害怕，这毕竟是违法的事情”。

吴女士向记者出示一段她拍摄的视频，视频上，一名身穿深色衬衣的男子对她说：“要不你就听销售人员的，去做一些假离（婚）材料去银行（贷款）。”该男子还称可以提供信息去办理假离婚的证件，几百元就可以了，然后换一家银行申请贷款。

据吴女士介绍，视频中的这名男子是南昌庙街绿滋肴的销售经理熊某。昨日，记者在南昌庙街绿滋肴的销售中心见到了熊某，熊某与吴女士再次谈及办假离婚证贷款一事。

此外，吴女士还向记者提供了一张微信聊天截图。截图上，庙街绿滋肴公司一名龚姓销售顾问推荐给她一张名为“XX办证”的微信名片，并称“我联系他”。吴女士问多长时间能办好假证，他回复称，“应该快吧”。

吴女士告诉记者，在该龚姓销售顾问的推荐下，她用300元换来了一本红色的“离婚证”和两张未填写的“离婚协议书”。

对于吴女士取得的这本“离婚证”，记者根本分不清是真是假，因为看起来和真的离婚证一模一样，里面还盖有“江西省民政厅婚姻证件管理专用章”。

“遇到类似情况都是叫购房者办假证”

昨日下午，记者以吴女士家人的身份与她一起来到南昌庙街绿滋肴，在销售经理的安排下，龚姓销售顾问再次与吴女士对接，并热心地协助吴女士填写空白的“离婚协议书”。

填好“离婚协议书”后，龚姓销售顾问称他需与银行方先沟通如何办理放贷一事。几分钟后，返回来的他称，“我把情况跟他（银行工作人员）讲了一下，他说去了银行便可办理”。

“我跟他打好了招呼，我发位置给你。”紧接着，龚姓销售顾问在微信上向吴女士发送了办理贷款银行的位置（位于南昌胜利路步行街）。其间还有一个小插曲：销售顾问说，银行工作人员让需办理贷款的吴女士帮忙办一张信用卡。

龚姓销售顾问告诉吴女士的家人，每次碰到个人征信有问题的购房者，他们都是叫购房者办假离婚证，一般有90%的概率能从银行贷到款。

销售顾问承认失职楼盘营销总监同意退房

暗访结束，记者采访了南昌庙街绿滋肴的李姓营销总监。

“他（销售人员）这也是为了销售。”李姓营销总监说，购房付款的正常程序是：交首付款之前，核实查看需贷款的购房者个人征信报告，征信报告正常的前提下，才让交首付款。随后，她电话联系了前期与吴女士沟通的危姓销售顾问，了解是否提醒审查购房者及其丈夫两人的个人征信报告。危姓销售顾问回复，提醒过吴女士查看自己的征信报告，但其未进行审查，也未提醒吴女士出具其丈夫的征信报告。

吴女士再次提出退房的要求。李姓营销总监当着记者和吴女士的面，对销售顾问说：“给她（吴女士）走退房手续，这套房子今天晚上就给我卖掉。”

当日下午，吴女士在南昌庙街绿滋肴销售中心现场填写了《退房撤销备案申请审批表》。李姓营销总监称，退款要走公司的相关流程手续，一般情况下是在30个工作日之内。

房管部门称将责令开发商整改

昨日下午，记者就此事向南昌市房管局开发处进行了反映。

“购房者可以与开发商协商退房，该退就退。”南昌市房管局开发处相关负责人称，开发商有帮助购房者核查征信的义务，同时购房者也需自己先核查清楚。

对于开发商销售顾问“支招”并协助办假离婚证售房一事，该负责人称，这种行为触及到了法律，可由公安部门介入调查。购房者可前往房管部门反映情况，房管部门将对开发商提出责令整改的要求，“不能乱来”。