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继南昌住房公积金管理中心

公布恢复办理商转公业务后

11月4日

江西省住房公积金管理中心

发布消息

恢复办理

商业性住房贷款转住房公积金贷款业务

申请条件

2016年5月16日(含)后发放的商业性住房贷款可申请转住房公积金贷款，除需满足借款申请条件外，同时应符合以下条件：

1、该房屋已取得不动产权证书(房屋所有权证)；

2、该房屋如办理过购房性质的公积金提取业务，需间隔6个月后才能申请商转公,且可贷额度减去已提取金额；

3、申请转换的商业贷款为纯商业性住房贷款。

特别提醒！！！

申请转为公积金贷款的房产必须是家庭首套房或二套房，家庭第三套(及以上)房产不予受理。

所需材料

1、借款申请人及共同申请人的身份证明、户口簿原件；

2、婚姻状况证明原件；

3、《个人信用报告》原件；

4、房屋《不动产权证书》原件；

5、商业性个人住房贷款借款合同原件；

6、商业性个人住房贷款购房合同原件或存量房交易契税完税证明原件；

7、商业性个人住房贷款银行已确认的近12个月的还款记录表原件(包含当前贷款余额)；

8、借款人及共同借款人签署的《贷款担保与共同偿还公积金贷款诚信承诺书》；

9、因借款申请人及共同申请人的特殊原因需提供的其他佐证材料。

办理流程

申请

1、申请人携完整材料至中心业务窗口提出申请

2、中心工作人员进行初审；

3、借款人及共同借款现现场签订借款合同及相关要件。

审批

公积金管理中心（5个工作日之内完成）审批。

结清商贷

借款申请人结清商业性住房贷款。

抵押登记

借款申请人办理抵押登记。

发放贷款

公积金管理中心审核通过后委托银行发放贷款。

受理地址

南昌市西湖区八一大道96号华龙国际大厦4楼省公积金服务大厅二手房窗口

咨询电话：12329

商转公业务适用于哪些银行？

公积金贷款最高额度分别为多少？

……

想要办理业务的小伙伴可能还有不少疑问

没关系！

一起帮你解答了吧

商转公业务适用于哪些银行？

南昌市商业银行的贷款都可以办理商转公，只是客户选择的商转公贷款发放行，在建行、工行、招行这三家中的任意一家银行。

商转公业务是以家庭为单位，还是以个人为单位？

商转公贷款是以家庭为单位。

如果一个家庭拥有两套住房，其中一套是纯商业贷款，是否可以商转公？

2016年5月16日(含)后发放的商贷可申请转公积金贷款，一个家庭同时只能有一套房使用公积金贷款，已申请过公积金贷款的必须在完全结清的情况下，才能继续申请商转公。申请转为公积金贷款的房产必须是家庭首套房或二套房，家庭第三套(及以上)房产不予受理。

假设夫妻两人在婚前各有一套房，都是2016年5月16日(含)后发放的纯商业贷款，那么婚后这两套房是否可以各自商转公？

不可以，这两套中的任意一套可以商转公，且只能按照单职工的公积金贷款额度来申请；但不能两套同时商转公，因为该业务是以家庭为单位，一个家庭同时只能有一套房使用公积金贷款。

假如其中一方用纯商贷在婚前买的房，婚后夫妻双方是否可以商转公共同还款？

可以的，但只能以单职工的公积金贷款额度来申请商转公。还有一种情况：假如房产证只有一个人名字，而该产权人没有缴纳公积金，只有配偶缴纳了公积金，让其配偶来申请商转公是不可以的，因为公积金贷款的条件必须是产权所有人之一。

南昌市正常缴存公积金的夫妻双方、单职工公积金贷款最高额度分别为多少？

南昌市城区、新建区夫妻双方公积金贷款最高额度为60万，单职工公积金贷款最高额度为50万；南昌县、原湾里区范围夫妻双方公积金贷款最高额度为50万，单职工公积金贷款最高额度为40万；进贤县、安义县夫妻双方公积金贷款最高额度为40万，单职工公积金贷款最高额度为30万。

夫妻婚后购入的房产，在办理商转公业务时，是否可以按照夫妻双方的公积金贷款额度来申请？

可以的，婚后购入的房产，属于夫妻双方的共同财产，可按照夫妻双方的公积金贷款额度来申请商转公。