最近，家住江西南昌湾里的蔡先生说他遇上了件烦心事，他有9套房，烦恼来自其中的7套房。

蔡先生告诉记者，几年前因为老家的宅基地拆迁，他在2018年5月份的时候分得了湾里招贤镇邓家坪新苑小区的9套还建房。现在2套住了人，其他7套没有装修都处于闲置状态，而邓家坪新苑的小区 物业是按照业主每套房，每平米3毛钱的价格收取的，蔡先生觉得，这不合理。

邓家坪新苑小区业主 蔡先生：我有7套闲置房，他要我所有的七套房子都要收物业费，但是这份文件上面写的很清楚，就是居住几套交几套的物业费，写的很清楚，现在是物业经理不认同，他说是有其他的理由。

蔡先生所说的文件，是一份由南昌市湾里管理局招贤镇人民政府于2018年发布的《关于进一步加强招贤镇旧城改造农房安置小区物业管理工作的实施意见（试行）》。其中写明，物业管理费按实际装修且具 备居住条件的套数、面积收取。可没想到，2月1号小区物业将每栋房的电梯都设置了门禁卡，不交物业费就不发卡。

蔡先生家住10楼，现在每天只得爬楼回家，苦不堪言。 邓家坪新苑小区物业——南昌市霞麦物业管理有限公司是由霞麦村村委会成立的，在物业方面没有接受采访的情况下，记者与蔡先生又来到了招贤镇霞麦村村委会了解情况。村委会的工作人员告诉记者，他们是按照实际情况才制定了新的收费标准。

招贤镇霞麦村村委会 工作人员：一开始空房子收的物业费是2毛每平米，1到6楼住了人的是6毛，6楼以上就是8毛，那样管理起来很混乱，去年我们几个村民就开代表大会讨论，把这个物业费统一起来就收两个价，就是3毛到5毛。

这名工作人员说，如果按照蔡先生和文件所说的，只收取具备居住条件房子面积的物业费，不仅难以管理 ，还会由于他们小区入住率太低，导致物业无法支撑下去。

目前，蔡先生与村委会在南昌市湾里管理局社会安全稳定处的协调下，仍在做进一步的协商。