南昌市民舒敏芝（化名）在南昌市孺子亭公园附近拥有一套老房子，这套房子有着二十多年的历史，一直用于出租，就在今年2月，舒敏芝却将房子内的家电全都清理了。

舒敏芝说，她之所以会这样做，完全是遭遇了诈骗，而在这场诈骗中，她的损失远不止这一些。这套房子如今虽然依然在舒敏芝手上，但是她却无法出租出去，也根本不敢出租出去。

租金没收到，倒贴6万多

舒敏芝遭遇的一切，都要从2020年12月说起。当时，舒敏芝想将名下两套老房子重新装修。

重庆爱上屋商业运营管理有限公司南昌分公司的工作人员得知后告诉她，他们公司主打民宿运营项目，专门从房东手上租赁空置的房屋进行重新装修，之后用作民宿运营，而房东不但可以从爱上屋公司那里获得稳定的租金，租赁期满后还能得到一套已经装修好的房子，当然，前期装修的费用并不高，但是需要由房东和爱上屋公司平摊。

舒敏芝听了很是动心，但是她内心也有很多疑惑，因为她的这套老房子只有42个平方，房龄久远，楼层高且没有电梯，条件并不好。

不过，爱上屋的工作人员告诉她，这些都不用她操心，她只需要将房子交给他们，然后等着每个月领2200块钱房租就可以了。舒敏芝一想也对。

1月9号，舒敏芝与爱上屋南昌分公司签订了爱上屋管理服务合同，将自己名下包括这套老房子在内的两套房子都交给了爱上屋南昌分公司进行管理，管理期限为40个月，其中4个月为免租装修期。

装修期过后，爱上屋公司每月支付每套房子2200元租金给舒敏芝。

两套房子装修总价为9万元，而销售人员所说其公司所承担的装修费并未出现在合同中。合同签订后，舒敏芝按照合同约定支付了两套房子的第一笔装修款64800元。

钱款交完之后，爱上屋的工作人员以房屋即将开始装修为由，要求舒敏芝清理房内的家具家电，舒敏芝闻言迅速行动，将家具家电低价处理。但爱上屋南昌分公司原本说好的装修，却迟迟没有开展。一转眼，时间到了5月份，合同约定的四个月装修期已经过去，装修工人却迟迟没有进场。

上百人遇到同样的问题

与舒敏芝有着同样遭遇的，还有她的妹妹舒敏英（化名）。

舒敏英名下的两套房子，同样交给了爱上屋南昌分公司，为此她支付了第一笔装修款83917块钱，但是在举行了一个简单的开工仪式后，工人只在房子里进行了砸墙、开槽的工作，后面就再也没有出现过了。

房子没有装修也就罢了，按照合同约定，爱上屋南昌分公司本应该在5月20号将第一笔房租交给她，但是等到了5月20号，舒敏英却一分钱也没有收到。追问之下，工作人员告诉她，公司资金被冻结了，无法支付。

舒敏英姐妹气愤之下，前往了爱上屋公司南昌分公司的办公地点，却发现，在南昌，与她们有着相同遭遇的还有一百多人。相互打听之后，他们才发现，即便是去年7月份签订合同的房子，目前也没有完成装修，当然，也并不是所有的房子都没有开工。

刘婷（化名）家的房子做完了水电，并且贴了部分瓷砖。但是，这套房子也仅仅装到了这个地步。

她家的另外一套房子，在付完装修款之后，却纹丝未动。而原本该得到的房租，她也一分钱都没有拿到。在刘婷的追问之下，工作人员却告诉她，是公司忘记打款了。

面对不同的房东，爱上屋南昌分公司给出的答复都不一样，房东们在爱上屋南昌分公司的办公地点一碰头，感觉遭受了诈骗。在房东们看来，爱上屋南昌分公司完全不像是一个正常的公司，目的就是为了诈骗他们的装修款。

公开资料显示，爱上屋商业运营管理有限公司位于重庆，公司自我定位为专业从事高端房屋托管，致力于为业主实现资产保值、增值和效益产出最大化的企业。

该公司在包括南昌在内的全国各地设有不少分公司，南昌分公司是去年7月份开始运作的，5月25日，律师主持人来到了位于南昌市红谷滩区的爱上屋南昌分公司。

爱上屋南昌分公司事业部的高经理解释说，公司目前运营状态良好，但因为政府部门合规排查和审计，公司账户被冻结了,导致施工和租金支付有所拖延。

他希望房东们能够耐心等待公司账户解封，谈到房子装修的问题时，高经理表示，最近总部会派人过来处理。

打着“运营名宿”的口号诈骗

至于房东们质疑的爱上屋南昌分公司以运营民宿为名诈骗装修款一事，高经理表示，这并不属实，因为从去年至今，他们已经装修完了四十多套房屋，当记者想要进一步了解这些已装修完的房屋情况时，却遭到了拒绝。房东们透露，高经理完全是在胡说八道，因为据他们了解，从去年7月爱上屋进驻南昌到现在，在长达10个月的时间里，爱上屋连一套房子都没有装修完。

律师主持人黄伟认为，爱上屋南昌分公司以运营民宿项目为名，从房东们手中租下了大量的房屋，并收取大笔的装修款，但是在很长一段时间里，却并没有按照约定对房屋进行装修出租，且未装修房屋数量十分庞大，这一行为与正常的商业行为是严重背离的。在一定程度上来说，‍‍符合集资诈骗罪的构成要件，可能涉嫌集资诈骗罪，‍‍是集资诈骗罪的一种新型变种行为。

针对目前的现状，黄伟建议，由于爱上屋南昌分公司未按照合同约定装修房屋以及支付租金，已经构成违约。

但基于该公司目前仍旧存在，房东们可以与其进行协商，要求对方‍‍继续履行合同或者‍‍赔偿损失，‍‍除此之外，‍‍如果协商不成，‍‍业主们还可以向人民法院提起民事诉讼，要求其解除合同并赔偿相应损失。

另外鉴于爱上屋南昌分公司可能涉嫌的刑事犯罪行为，‍‍业主们可以向公安机关报案，‍‍请求警方介入‍‍打击违法犯罪行为，挽回自己的损失。‍‍