房屋实际情况与合同约定不符 鸿基房产不退定金遭市民投诉

江西网络广播电视台讯(记者 良保)“本想买个房子方便孩子读书,没想到房子读书指标已被用过了。”近日,南昌市民程先生向记者反映,购房合同明确了房子近4年没有占用读书指标,现在明显违约,江西省鸿基房产置换有限公司(以下简称“鸿基房产”)作为中介,不仅不赔偿,连定金都不退。

市民反映:中介违约却不肯退定金

“为了方便孩子读书,我们通过鸿基房产介绍,看中了铁路三村一套55.51平方米的二手房。”程先生说,他最初轻信了鸿基房产,就在房东没在现场的情况下,交了2万元定金,在鸿基房产拟订的房屋买卖合同上签了字。合同中明确,该房在近4年内未占用读书指标。

之后,程先生才了解到,该房子前年已被占用了读书指标。“买了房,孩子却读不了书,那买了有什么。房屋实际情况与合同约定不符,这明显是违约。”

程先生找到鸿基房产,要求退定金,鸿基房产不肯退。

“按照合同约定,鸿基房产违约,应该双倍返还我的定金,我们都没要求双倍返还,只要求退2万定金,他们都不肯。”程先生非常气愤。

鸿基回应:是房东违约 已退款

记者来到位于南昌市广场东路的鸿基房产公司,签约部樊经理向记者解释,不是鸿基房产不肯退,是房东要求扣程先生5千元,其余的1.5万元会返还给程先生,再解除合同。

“合同中写明,甲方(房东)确保该房在近4年内未占用读书指标,是房东违约而不是我们中介违约。”樊经理称。

对此,程先生回应:“当时,鸿基房产业务员告诉我,他受房东的全权委托,此房买卖完全由他做主,现在鸿基房产又把事情都推到房东身上。而且,我们提出在合同中写上‘该房在近4年内未占用读书指标’的条款,业务员向房东查证后,在他们拟定的合同里注明了这条。这件事的是非曲直非常清楚。”

“我们也一直在和房东协商沟通,我们鸿基不要程先生一分钱,希望把这个事解决。”樊经理表示,如果协商不成,建议程先生走法律途径。

记者发稿时,程先生向记者反馈,鸿基房产已联系他,并退还了全部定金。