8月3日，《财富》世界500强排行榜发布，在最新的排名中，中国大陆（含香港）上榜公司数量达到145家。

从行业看，今年的榜单上共有5家房地产公司，其中，碧桂园以5230.6亿元的营业收入位列榜单第138位，值得一提的是，从2017年首次登上《财富》世界500强榜单之后，碧桂园排名连续第六年攀升，较初次上榜时的第467位，已累计前进了329位，展现了公司雄厚的实力和持续成长性。这已是该集团连续第6年位居世界500强行列，亦是房地产行业中排名靠前的民营企业。

2021年以来，中国房地产市场由过去的连续高增长转入低温调整周期，在行业不确定性加剧的背景下，房地产行业逻辑或许已经发生彻底转变，行业将从野蛮生长转变新市场格局，此时，一些稳健的房地产企业有望在这次转变中找到更合适的发展路径。

以碧桂园为例，该集团在面对房地产下行期时，一方面积极扎根房地产开发主业，另一方面考虑行业转型，坚定不移地走城镇化道路，将触角伸入各地代管代建市场。在近六年时间里，碧桂园的发展契合国家经济发展趋势和新型城镇化建设节奏。在此期间，中国城镇化发展的水平和质量大幅提升，到2021年末全国常住人口城镇化率达到64.72%，户籍人口城镇化率提高到46.7%。在2016年至2021年间，碧桂园的营收从1530.9亿元增长至5230.6亿元，涨幅达241.6%。

企业战略契合新型城镇化 住房需求不断释放

在江西，碧桂园自2013年正式入赣以来，十年间，碧桂园持续深耕赣鄱市场。目前已在江西落地共九十余个项目，大多分布在三四五线城市，碧桂园不断提升产品力、服务力，持续深耕收获市场的良好口碑。

这十年，江西省生产总值年均增长8.4%，总量由全国第19位上升至第15位，主要经济指标增幅持续保持全国前列。江西经济实力实现跃升，社会生产力、核心竞争力、发展影响力迈上新台阶。

不难看出，十年来，碧桂园与江西同频共振，在为江西带来现代化城市面貌的同时，其城市深耕布局也体现出紧跟新型城镇化战略的决心。

修水碧桂园江屿城项目实景图

据江西省第七次全国人口普查数据显示，江西常住人口总数为4518.86万人（不包括中国人民解放军现役军人和居住在省内的港澳台居民以及外籍人员），与第六次全国人口普查数据的4456.75万人相比，增加62.11万人，增长1.39%。数据表明，十年来江西省人口继续保持低速增长态势。

居住在城镇的人口为2731.06万人，占总人口的60.44%；居住在乡村的人口为1787.80万人，占总人口的39.56%。与2010年相比，城镇人口增加767.42万人，乡村人口减少705.30万人，城镇人口比重上升16.38个百分点，首次超过60%，十年来江西省新型城镇化进程稳步推进，城镇化发展取得巨大成就，新型城乡关系逐步形成。

7月12日，国家发展改革委印发《“十四五”新型城镇化实施方案》。方案明确放开放宽除个别超大城市外的落户限制，试行以经常居住地登记户口制度。根据方案，全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，确保外地与本地农业转移人口进城落户标准一视同仁。

十四五新型城镇化实施方案提出的开放宽落户限制，推动城市群一体化发展，同时又提出要推进以县城为重要载体的城镇化建设。这与碧桂园在江西聚焦县域项目开发的“深耕三四线”战略可谓是不谋而合。

分析人士认为，新型城镇化仍是房地产行业最大的制度红利。未来5年常住人口城镇化率约有4个百分点的增长空间，大约5600万人将由农村迁移至城镇，其间有望带动不菲的增量购房需求，进而给房地产市场提供坚实的需求支撑。

不谋万世者，不足谋一时；不谋全局者，不足谋一域。精准的项目布局、不断释放的住房需求，给予了碧桂园后续发展以市场及政策保障。

聚焦产品力 城镇化战略充满机遇

在江西，碧桂园积极配合政府城镇化推进，深入三、四线城市拓展深耕，扮演“城镇化推动者”和“新城市建造者”的社会角色，以完善配套为规划基础，为民众提供完善的社区服务，并且引入智能科技配套设施，优化生活体验。从而去大力推动江西城镇发展及乡村振兴。

十年间，碧桂园持续为业主提供好的户型、绿化、装修和物业管理，将美好人居的社区开发理念带给江西人民。并带来了“星、府、云、天”四大产品系，在建筑审美、空间感受、生活体验及细节品质等方面，进行全维考量和升级。

碧桂园十里江湾铝膜爬架工艺

这些产品已在江西各县市落地，突出的产品力得到了市场良好的反馈。位于上饶广丰主城区位的碧桂园十里江湾项目，出则繁华、入则宁静。碧桂园十里江湾是碧桂园在江西的首个高端云系项目，项目引进全新铝模、爬架施工工艺，将建筑构造精度从木模板厘米级提升至毫米级，二层以上外墙采用全现一体浇筑成型，实现全楼栋无槽钢层建设，有效避免墙面空鼓、开裂、渗水等问题，以匠心，绘制理想家园。

以打造民生地产为己任，尽最大努力参与国家城镇化和现代化的建设，让江西人民过上更美好的生活。在新一轮发展浪潮中，碧桂园拥有独特优势和广阔空间。未来，碧桂园将继续做城镇化征程的领跑者，为人民提供好房子，坚定城镇化道路 聚焦深耕江西。