“听说我们收房之后，马上就能有房产证啊？”

“是真的吗？以前听人说不是要等好几年才行。”

“真的，我们等等看就知道了！”

近日，江西吉安峡江县首个“交房即交证”试点项目峡江碧桂园玉龙湾的交房仪式顺利举行。

虽然天气骄阳似火，但交房当天，业主们早早地从四面八方赶来，在市县等政府部门和碧桂园共同努力下，顺利办理完成产权证及各项手续，率先实现住权与产权同步、交房交证零时差。

“交房即交证”是一项大考

“交房即交证”，是指购房者在收房拿钥匙后，无论按揭购房，还是全款付清，仅需结清税款、备齐资料，即可在收房时同步申请办理不动产登记，领取不动产权证书。

这被视作对开发商的一项大考，意味着开发商不仅要在房子交付前实现工程验收达标，还要提前完成所有围绕交房交证的服务事项。这促使开发商加强项目管理，更加重视楼盘品质，同时必须前置完善各项服务工作。

“家的美好不负所期，兑现高品质生活场景，提前达到办证条件，让业主将安全感紧紧攥在手里。如果说，如期交付是对业主的承诺，再难也要兑现，那么‘家’速兑现生活美好，就是碧桂园给业主的惊喜。”峡江碧桂园项目负责人梁隆榜说。

不负所期完成改革试点

一般而言，业主从收楼到拿到不动产证，需要一年左右，甚至有的业主付款多年依旧无法办理不动产证，最后成为历史遗留问题。房产证办理滞后经常给购房者带来诸如落户、子女入学、抵押贷款等难题，损害了购房者的合法权益。

近来，保竣工、保交付成为行业关注的焦点，是许多房企的首要任务，更成为提升自身竞争力的一项关键指标。

在这一背景下，业内不少代表房企都在着力保证项目建设，推动高质量交付，从产品细节到管理把控，提前介入交付环节，全方位多维度把关，并逐步促进“交房即交证”的落地。

碧桂园深知商品住房“办证难办证慢”是长期困扰着广大购房者的问题。收房时就能拿到《房屋不动产权证》，是所有购房者的愿望。2022年，在政府部门的支持下，碧桂园在上犹试点江西省实施新建商品房“交房即交证”政策。

经过半年的探索，碧桂园陆续实现上犹碧桂园、广昌碧桂园、井冈山碧桂园翠薇里、抚州碧桂园天曜、芦溪碧桂园、安远碧桂园、永新碧桂园共7个项目合计2328户新建商品房的“交房即交证”。

现场业主表示，“交房交证无时差”，既保障了购房者的合法权益，也利于解决房屋交易、银行贷款等问题，从而让老百姓买得放心、住得踏实。

直面痛点严把质量关

交付不仅是项目开发的一个节点，对购房者来说，品质交付意味着一个舒心的住所。因此，在保证交付进度、交付数量的同时，开发商们还着力于提升交付质量和满意度。

住房的防水性能，是业主收房时较为关心的一项指标。传统工艺因为外墙砌砖的限制，雨水直接进入室内，完全依赖工人利用砂浆填塞窗框和砌砖之间的缝隙，很容易造成渗漏水。

针对业主关心的这一问题，碧桂园增加了多重防水措施：在窗四周做了企口，内高外低的设置，将入窗框的水阻挡在外面，防止流进室内；在窗户外侧上面，增加了滴水线，下雨天雨水会顺着凹槽滴落，不会内流。

此外，在装修施工前，工人就给水管保持带压状态，有专业带压表可以直观反映管内的压力水平，定期专人检查，如有渗漏，除了肉眼可见的渗水点外，还可以通过查看压力表，发现微小渗漏。直到装修完成后才不再带压，大幅度减少交付后的渗漏可能。

炎炎夏日，隔热也是不少业主颇为关心的问题。为让业主们有个舒适的居住条件，碧桂园房屋外围采用挤塑聚苯板和水泥发泡板等保温材料；室内隔墙采用加气块和ALC隔墙板；保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。

“当采用保温浆料作外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，避免了脱层、空鼓和开裂。”碧桂园施工人员说。

匠心打造高品质生活质量是根本，品质是保障

为了让家园更有温度，让业主生活更有质感，碧桂园项目中的一砖一瓦，都倾注着碧桂园对家园的匠心，经年打造，历久弥新，回应每一位业主对家的期许。

井冈山碧桂园翠薇里项目的交付现场，业主们围着自己的美好家园赞叹不已：建筑整体设计风格以暖色为主色调，搭配浅蓝色大尺度观景窗，为业主实现户户观景、家家赏园的居家享受。

据项目工作人员介绍，小区的园林打造融入了井冈山精神文化，尤其是门口水景池中的星星之火雕像熠熠生辉。

另外在开发建设前，项目充分尊重自然的生态环境，以园艺设计为例，在尽可能保留地块原植的各种老树基础上，引入一些名贵的树种，做到小区内实现三季有花四季常绿，小区整体绿化非常有立体层次感，达到社区原生态资源与社区园林新设计和谐共处。

踏入广昌碧桂园园区，万木扎根，层次分明，春花、夏荫、秋叶、冬雪、晨曦、夕光，整体造型高耸挺拔，线条简洁明快，满足舒适、安全、方便、私密等多方面要求，让业主的每一次归家都成为享受。

安远碧桂园项目的交付现场，从签到、核实资料、物业手续办理到验房、收房等一系列交付流程，工作人员都执礼相迎、贴心指引，认真为每一位业主解答各种疑问。

务实兑现市场承诺

近年来，江西结合“放管服”改革和优化营商环境，通过流程再造、并行办理、限时办结、信息共享等多项措施，扎实推动“交房即交证”改革，真正实现了百姓购房无忧、办证无忧，同时为开发企业节省时间和财务成本，有力促进房地产市场健康发展。

高品质“交房即交证”服务是碧桂园响应政府持续优化营商环境、落实“我为群众办实事”的一项创新举措。高品质交付是碧桂园在江西兑现的市场承诺，也是碧桂园在江西持续融入的最务实表态。