“金融16条”发布以来，六家国有大行率先发挥“头雁作用”，陆续宣布已与或将与部分房地产企业签署战略合作协议，提供数百亿至千亿不等的高额授信，落实监管部门政策部署，点对点为优质房企“保交楼”、开展并购业务等提供金融支持。

近期，多家股份行、头部城商行纷纷接棒国有大行，落实“金融16条”政策部署，围绕房地产开发贷款、并购贷款、债券承销与投资、预售资金监管保函、内保外贷等业务领域，满足房地产企业的合理融资需求。

12月2日，碧桂园与顺德农商银行签署战略合作协议，后者将为碧桂园集团提供总额不超过200亿元的意向性综合授信支持，进一步拓宽合作领域、深化合作关系。

11月碧桂园与中国银行授信签约现场

自11月24日以来，碧桂园已经与工商银行、农业银行、中国银行、邮政储蓄银行、中信银行、广发银行、浦发银行、光大银行、顺德农商银行、珠海华润银行等十家银行签署战略合作协议。初步统计，碧桂园这一轮共获得逾3000亿元意向性综合授信支持。受此影响，11月碧桂园股价累计上涨约200%。

从协议来看，多家合作银行为碧桂园提供了房地产开发贷款、并购贷款等基础融资服务，同时各银行也将依据各自优势提供不同形式的其他金融服务。这表明央行、银保监会系列支持政策和“金融16条”政策出台后，各大银行正在抓紧落实支持房地产的相关安排，也代表碧桂园过往良好的基本面受到金融机构充分认可。

政策逐步落地提振市场信心

据中指研究院分析，“金融16条”具体举措，从供需两端全面支持房地产市场平稳健康发展，政策力度空前。预计在房企债务展期和增信发债后，企业资金压力或将得到一定缓解，实现以时间换空间。结合此前多个监管部门释放的政策利好，房地产市场信心有望得到进一步提振。

要想真正提振行业信心，各大房企或许要在“保交付”的课题上下功夫。国家统计局数据显示，前三季度全国住宅竣工面积29595万平方米，在此期间碧桂园集团连同其合营公司和联营公司已累计合同交付约45万套房屋，交付面积逾5300万㎡，由此估算，碧桂园的交付面积约占全国18%。

其中碧桂园在江西1-10月交付10953套房屋，完成了南昌、宜春、上饶、景德镇、吉安、赣州等9个城市的交付工作，与时间赛跑。

创新科技驱动行业可持续

除了保交付外，碧桂园还积极配合国家创新驱动发展战略，从自身优势资源出发，重点布局高科技地产生态链，以科技驱动发展，智能建造等新业务已取得阶段性成果，与地产主业形成良好的协同效应。

截至2022年10月底，碧桂园旗下的全资子公司广东博智林机器人有限公司已有32款建筑机器人投入商业化应用，服务覆盖超30个省份（直辖市、自治区），超600个项目；累计交付超1700台，累计应用施工面积超1000万平米。作为行业领先的智能建造解决方案提供商，博智林机器人已经在21个试点城市中引进和投入应用建筑机器人。

上饶碧桂园黄金时代项目工程师正在操作混凝土天花打磨机器人

近年来，江西大力推进“智慧工地”的建设，通过互联网、大数据、人工智能等手段，旨在让施工更安全更环保，效率更提升。在江西省住房和城乡建设厅2021年发布的《关于推动智能建造与建筑工业化协同和加快新型建筑工业化发展的实施意见》中，提出建筑业应充分发挥其在国民经济中的支柱作用，并推进建筑工业化、数字化、智能化，加快建造方式转变，推动建筑业高质量发展。通过加强系统化集成设计、提升信息化技术水平、推进先进智能装备应用等方式，逐步让劳动生产率提高，能源资源消耗及污染排放下降，形成环境保护效应。

碧桂园在江西的多个工地引进了建筑机器人，从地坪研磨到外墙喷涂，从地库抹光到室内喷涂将全部实现机械化作业，建筑机器人施工不仅可以极大地提高生产效率和质量，同时保障施工过程的安全性，达到绿色、安全、环保、优质的综合效果。

建筑业是当前不可或缺的支柱产业，为促进行业持续健康地发展，相关部门近年持续出台众多有关智能建造方面的指导性规范文件，尤其对建筑业摸索出一条智能建造的转型升级之路，寄予厚望。

据悉，碧桂园在江西自2021年以来就引入使用建筑机器人，上饶碧桂园黄金时代、修水碧桂园江屿城、宜丰碧桂园山河春晓、乐安碧桂园映月湾等项目已加入智能建造行列，在全省机器人建房领域尚处于领先位置。碧桂园相关工程负责人表示，从地坪研磨到外墙喷涂，从地库抹光到室内喷涂可以全部实现机械化作业，建筑机器人施工不仅可以极大地提高生产效率和质量，同时保障施工过程的安全性，达到绿色、安全、环保、优质的综合效果。

虽然房地产行业依旧处于深度调整期，但仍有行业头部企业聚力科技，推动传统建筑业变革，推进智能建造与建筑工业化协同发展。再结合多个监管部门释放的政策利好，在优质房企的带领下，相信房地产行业能高质量可持续发展。