一直以来，南昌市新建区以深化文明城市创建工作为抓手，围绕基础设施完善、生活品质提高的要求，扎实推进老旧小区改造工作。2022年，新建区2022年老旧小区改造项目共13个老旧小区，涉及5111户、333栋，建筑面积47万平方米，投资额约1.95亿元。

其中提升类改造3个（一中宿舍小区、宏浩小区、前卫路12号（监狱生活区）），基础类改造10个（新时代广场、新建大道138号、兴国路沿线、水工路38弄、子实路98号208号、电焊机厂宿舍、省二建汽车队、礼步湖大道175号-179号、礼贤北路88号、联富花园一期）。

尊重民意汇集民智 “为居民端菜”变“由居民点菜”

老旧小区最需要改什么、怎么进行改，居民最有发言权。为确保老旧小区改造得民心、顺民意，新建区大力推广“方案共谋、点位共建、环境共管、效果共评、服务共享”的“五共”理念，通过入户调查、媒体宣传等方式，积极征求改造意愿、全面了解群众满意度。同时，为实现广泛动员、共同打造的目标，还邀请群众担任义务监督员，对改造项目实施过程加强监督，切实保障居民的知情权、参与权，充分调动群众参与的积极性和主动性，真正从“为居民端菜”转变为“由居民点菜”，营造“过程居民参与、成果居民享受、小区共同维护的良好氛围。

加装电梯 幸福生活一键直达

今年7月，位于新建经开区的联富花园小区部分楼栋已经完成了既有住宅加装电梯工作并正式启用，得到了小区居民的一致点赞。近年来，老旧小区住宅楼加装电梯的呼声越来越高，不少老旧小区居民迫切希望申请加装电梯，尤其对于住在较高楼层的老年人来说，电梯成了他们的“刚需”。

为切实满足群众需求，新建区按照业主申请、政府支持的原则加装电梯，在征得居民同意且不影响消防安全等问题的前提下，对符合条件的老旧小区应装尽装。同时，区住建部门开辟了规划审批绿色服务通道，将审批时间由以前的10个工作日缩短至5个工作日。在此基础上，新建区还不断加大对老旧小区加装电梯的财政支持力度，补贴资金从去年一部电梯12万元至15万元不等，今年增加到了20万元一部，进一步减轻居民的负担。

 改造因地制宜  重点解决民生“痛点”

在新建区宏浩小区，改造班组正在对小区内管网进行综合布置，特别是排水方面，因地制宜结合场地，与景观设计有机结合；对机动车及非机动车停车进行合理规划，做到既方便使用，又不影响整个景观布局，同时综合考虑后期消防通道的通达性；见缝插针地布置口袋公园及微广场，通过精致化设计，为小区提供舒适的居住空间及室外健身活动场地；利用场地设计邻里共享中心，垃圾收集点等，尽可能改变原有小区因配套不充分不完善而带来的各种“脏、乱、差”的弊病。科学规划，积极完善小区配套生活设施，与环境提升一起，采用现代设计手法，营造一个富有现代特色、充满现代生活感的、舒适性极高的生活小区。

源头分流 推进雨污管网改造

红谷新城小区位于长堎街道东南部，有近2万名居民。每年汛期，小区都是逢雨必淹、逢淹必涝。“一到汛期，就怕下雨，白天出行不便，夜里担心地下车库被淹。”提起内涝问题，红谷新城东郡居民蔡先生感触颇多。据了解，汇水面积大是红谷新城小区内涝形成的主要原因。城开国际学园、当代国际MOMA小区和320国道路面等区域的雨水都需经过红谷新城地下主管道排往团结电排站前池，汇水面积大，加上局部地势相对低洼，致使雨季排水不畅。

民之所盼，政之所向。面对群众“急难愁盼”，该区通过雨污管网改造，解决内涝问题。在红谷新城小区，记者看到工作人员正在基坑内安置全新的排水管道。新建城排现场管理工作人员罗文雄告诉记者，改造中将原有的排水管道进行扩容，原有的主管道口径由1.2米提高至1.8米，同时将红谷新城低洼区雨水单独收集并利用新增的0.5m³/s提升泵单独进行抽排，彻底解决该区域的内涝问题。

彰显特色共享成果，满足居民的老记忆和新需求

留住历史记忆，彰显文化特色。在老旧小区改造过程中，新建区注重历史文化的挖掘和传承，全面推行区块化改造，探索特色模式，改造效果明显。老旧小区改造为了居民，改造成果全体居民共享。一个个老旧小区的下水道不堵了、道路“白改黑”了、进出口通畅了、车辆停放规范了、遇事有地方协商了。老旧小区经过改造，空间布置更加合理、配套功能更加完善、生活品质上了台阶，居民喜笑颜开。 居民们的这些切实获得感，源于按照“先民生、后提升，先急需、后改善”的原则，改造始终坚持“既好看又好用”的理念，聚焦群众“急难愁盼”的问题，特别是重点抓好了路面破损、雨污分流、停车规划、违建拆除等工作，以实现“重点突破、满足需求，改造共建、共治共享”的目标。