“没想到这么便捷了，现在不用先筹资结清贷款并解除原有抵押，也不需要来回往返银行了，一次性提交所有申请材料办理，当天就能办好不动产跨行带押过户业务！”买卖双方在办事大厅发出了欣喜的感叹。11月8日，靖安县首笔二手房公积金“跨行带押过户”业务成功办结，标志着该项便民利民服务新举措正式落地。

在该县政务服务中心不动产登记一窗综合受理窗口，市民赵小姐和余先生正在申请公积金按揭贷款。提交贷款银行签订的关于同意办理已抵押不动产转移登记的函，同时申请办理不动产转移及抵押登记业务。经该县不动产登记中心联合宜春市住房公积金靖安办事处的积极推动，成功办理了该县首例公积金“跨行带押过户”业务，突破了二手房“带押过户”跨银行“带押过户”的交易壁垒，拓展了“带押过户”不动产登记服务场景，进一步活跃了该县二手房交易市场。

据了解，此次“跨行带押过户”业务的办理，有效克服了传统模式下二手房买卖中需先结清贷款并注销抵押后再过户申请贷款的堵点，实现贷款资金到账与产权过户登记、新旧抵押权注销和设立等步骤紧密联动。采取原贷款注销抵押、房屋过户、新设抵押同时办结“三合一”组合登记服务模式，买方无须承担提前垫资风险，卖方免去“过桥”担保费用成本，有效保障当事人各方合法权益和交易资金安全，进一步提升了便利化服务水平、降低了交易成本。

下一步，靖安县不动产登记中心将积极践行“三比三争”暨“四敢四创”活动精神，持续围绕“聚焦小切口、服务大民生”总目标，进一步健全相应的服务制度、深化登记金融合作、重构业务流程、优化服务模式，以点带面推进不动产“带押过户”便民服务改革，全面维护交易各方当事人的合法权益，为二手房市场提供更方便、更快捷、更高效的交易模式，不断提升企业群众办证的获得感、幸福感和安全感。（靖安县自然资源局 谭晶）