为实现新余市房地产高质量发展。根据市委、市政府安排部署，结合近年来国家、省以及相关设区市出台的政策和新余实际，制定了《新余市房地产业高质量发展三年行动方案（2024-2026）》。

《新余市房地产业高质量发展三年行动方案（2024-2026）》参考了国家部委、省住建厅以及省内外其他设区市相关文件、政策。

《新余市房地产业高质量发展三年行动方案（2024-2026）》主要分为四个部分：

第一部分为总体要求。统筹研究政策措施，加快构建房地产发展新模式，促进新余市房地产业高质量发展。

第二部分为主要目标。主要包括三个方面。一是去库存-保持合理区间。二是优增量-满足改善需求。三是化风险-杜绝新增烂尾。

第三部分为主要任务。主要包括四个方面：

一是进一步激活市场有效需求。包括全力促进房地产市场销售；实行住房消费联动商贸消费模式；实施高层次人才购房补贴政策；实施青年人才购房政策；实施购房补贴政策；开展多种“以旧换新”模式；鼓励货币化和“房票 购房优惠券”安置方式；优化调整学位准入政策；同步完善项目周边配套设施等政策。

二是严格落实金融、税收支持政策。包括优化个人住房贷款政策；充分发挥城市房地产融资协调机制作用；支持优化房地产税收征缴等政策。

三是进一步优化行业服务管理。包括科学制定住宅用地计划；支持企业优化开发土地；支持房地产项目分期开发建设和土地分割处置；支持政府收购库存商品房；支持合理处置已出让闲置土地；合规调整商业服务业用地；持续推进“带押过户”“交房即交证”；统筹不动产登记；提高行政审批效率等政策。

四是加快构建房地产发展新模式。包括建立“人、房、地、钱”要素联动新机制；制定高品质住宅试点规范；允许调整住房套型结构；激励房地产开发项目创先争优；扎实有序推进保障性住房建设；稳步推进现房销售等政策。

五是持续防范化解房地产风险。包括落实房地产领域舆情稳控；切实做好保交楼、保交房工作；建立房地产市场监测分析机制；进一步加强土地市场准入管理；加强商品房预售资金监管；规范房地产企业经营行为；坚持属地原则和源头治理；着力化解房地产领域信访问题等政策。

第四部分为保障措施。特别强调了各有关部门要优化已出台各类政策的办理流程和机制，加快制定实施细则，确保政策及时落地兑现，不能及时兑现的原则上要在一个月之内落实，最迟一个季度内必须兑现给付到位，让企业和群众及时享受政策红利，最大程度发挥好政策的撬动效益。