7月29日，宜春市“2024年城镇老旧小区改造工作”主题新闻发布会在市政府新闻发布厅召开。市住建局副局长刘斌介绍了相关情况。

刘斌介绍，2024年宜春市启动113个、3.7万户老旧小区的改造工作，当前均已完成项目设计、财审等前期工作，超8成项目已经开工建设。

领导重视高位推进。一是市“四套班子”领导亲自抓落实，市委书记、市长、市人大等相关领导多次赴老旧小区改造现场调研，听取老旧小区改造专题汇报，协调解决老旧小区相关问题，对老旧小区改造提出具体明确的工作要求。二是把老旧小区改造工作列入市政府重点工作、民生实事工作进行考核。每月一调度、一排名，对排名靠后的县（市、区）实行约谈，强化老旧小区改造的压力和动力。

多方筹资保障改造。该市不断完善多元化的资金筹集渠道，把握当前国家政策机遇期，积极协助办理项目手续，积极向省级以上发改、财政等部门申报资金支持，拓展国开行、农业发展银行等国家政策性银行的支持。自2019年改造以来，截至今年6月底，累计争取上级补助资金26.5亿元，市财政为中心城区安排奖补资金1亿元，地方政府配套资金及专项债17.6亿元。

科学谋划听音百姓。一是加大媒体宣传力度。通过召开全市老旧小区改造新闻发布会、新媒体宣传等方式，提高了老旧小区改造工作的知晓度，提升了广大居民群众对老旧小区改造政策的认知度。二是注重发挥居民的作用。通过社区广泛宣传，党员带头宣讲，激发居民参与改造的主动性、积极性，促进居民形成共识，充分让居民参与改造方案制定工作中。三是扎实做好群众工作，通过上门耐心劝导、加强普法宣传、完善物业立法、秉持公平公正等措施，稳步推进违建拆除。四是尊重居民意愿，坚持“一区一策”。以问题为导向，结合各小区实际，充分征求居民意见，因地制宜制定改造方案。在后期效果方面，由业主参与评价，改得如何，效果怎样，业主说了算。

部门联动多方配合。一是组织各地住建部门和街道社区对小区内居民反映的急、难、愁、盼的居住环境问题进行前期摸底，按基础类、完善类、提升类对小区进行划分，提前做好“一清、七改”方案设计。二是市住建部门成立工作专班，对中心城区每个改造小区安排一名干部挂点帮扶指导，并进行周调度、周督查、月通报，积极对接财政、发改以及金融部门争取资金支持。三是相关部门优化办事流程。综合执法部门对老旧小区进行“两优一简”，发改、自然资源、行政审批等部门，对项目报建、验收等手续进行联合审批、多验合一、一事一议、特事特办，要求在20个工作日内完成审批手续。

把好关口强化监督。一是制定考核目标。明确10月底前项目全部开工，列入政府民生实事项目11月底前全部完工，12月底前项目完工率达到75%。二是科学谋划定项。通过2019年至2023年五年的旧改工作积累，总结规划不科学、技术不成熟、考虑不周全等问题，并对这些问题和不足进行了优化，既节省了成本，又突出了特色，既花了心思、又出了新意。三是严格工程管理。建立现场督导制度、通报和督办单制度，将改造工作纳入市政府督查考核重点。四是加强安全监管。要求对每个改造小区实行专人负责，并进行夜间巡查，同时安排工作人员加大对改造项目质量安全巡查力度，对重点部位重要工序加大检查频率，及时排除质量安全隐患。

监管并重巩固成果。老旧小区不仅要改好，更要管好，宜春市以物业全覆盖工作为契机，要求改造后小区的所属街道社区要做到“改、管”齐抓并重，要求充分发挥街道、社区的作用，结合基层党组织的建立，积极引导小区成立业主委员会，引进物业服务企业，建立社区、业委会、物业企业共同参与的联席会议机制，共同维护改造成果，促进小区改造后管理、维护、更新进入良性轨道。目前全市已有425个改造后的小区成立了业主委员会，326个小区改造后成功引入了专业物业服务企业，中心城区的老旧小区都实现了物业全覆盖。

据发布会上消息，2019年以来，全市已完成686个小区、160570户的改造工作，其中2019-2023年项目682个、159527户，2024年项目4个、1043户。累计投入资金45.1亿元，老旧小区业主的居住环境得到改善。