今视频客户端讯 春节假期，位于南昌市中心城区的八一起义纪念馆、万寿宫、滕王阁景区人头攒动、客流如织，但处于三地之间的胜利路商业街并未因此获得福利，曾被认定为“中国著名商业街”的胜利路，街道上不仅游客稀少，商铺门庭冷落，而且街道两旁还有大量店铺关门空置，门面上张贴着转让、招租的信息。个中原因如何？今视频客户端记者进行了走访调查。

现象：商业街门庭冷落大量店铺关停

胜利路商业街南邻中山路，北至叠山路，是南昌市一条集购物、休闲、观光、娱乐为一体的商业步行街。但记者近日走访时发现，该商业街只有靠近八一起义纪念馆和万寿宫的一段人流量较大，越往北走，客流就越稀少。

受此影响，商业街民德路至叠山路段，不断出现关停的店铺，一些地段甚至出现数家、十数家店面关闭的状况。

“生意不好做，商家就退场，我们的店铺也只能再次招租。”在胜利路与后墙路交界处，招租信息已经张贴了一段时间的万女士颇为无奈地说道，为了顺利出租店铺，她家的租金已是一降再降，“最高峰的时候，租金是2万元一个月，现在降到了2千元一个月，还是难以租出去。”

在关停店面留下的痕迹中，记者注意到，大部分都是经营服装鞋帽类的店铺，其中不乏一些大众品牌。对此，街道上一家经营手机手表维修生意的的帅老板表示，原本品牌扎堆的商业街，现在已经徒有虚名，“对比去年，客流少了一半，现在留下的店铺也不知道还能坚持多长时间。”

“街面上大都是散步、遛狗的人群，没有什么人进店，购买东西的人更少。”胜利路商业街卓娅佳人店铺杨店长坦言，2023年至2024年期间，该店内生意大幅度下滑，“春节前后一个月就一两万的营业额，往年这个时间点，最少有十几万。”

类似的情形，在胜利路地下商业街也同样出现，尽管大量商家张贴打折促销的通告，但往来的人群仍然不多。

说法：多次改造为商家经营埋下“隐患”

记者从南昌市东湖区特色商业街区服务中心了解到，拥有200多家店铺的胜利路商业街高峰期曾关停了80多家店铺，如今还有40多家店铺空置。那么曾经辉煌一时，街道上熙熙攘攘，商铺宾客盈门的胜利路商业街为何会是如今这样的局面？

“以前南昌市商业街很少，大家的选择性不多，随着周边县市涌现大量商业综合体，高校外迁，商业街的客流自然就有所变化。”南昌市东湖区特色商业街区服务中心管理科科长李杰表示，市场不景气是受城市扩大、人们消费习惯改变的影响，“同时，商业街地处老城区，周边居住的人群以老年人为主，消费能力比年轻人要差很多。”

另外，在不少商铺采取降低租金，减少商户经营成本的措施时，一些企事业单位所有的店铺并未随行就市，也让不少商户望而止步。“商业街大部分店铺都是企事业单位所有，他们租赁时，必须遵从政府指导价，因此租金普遍较高，商户难以承受。”李杰介绍道。

但此说法商家并不完全认同，万女士称，自胜利路改造建立地下商业街后，街道上的客流就在不断分散，而且地下商业街在街面上设置的大型出入口，也影响了商家的经营，为商业街的发展埋下了隐患，“以前街道上是通透的，现在大量的出入口设在街道中间，遮挡了视线，游客的体验感明显下降。”

除此，为了吸引市民，2023年商业街引进的夜市，也让大量商家吐槽。“夜市搭建的铁棚，连成一片，把街面一分为二，不仅缩小了街道面积，让游客通道狭窄，更加剧了两边店面无法互通的局面。”经营服装的熊先生表示，大众对商业街的认知一直是休闲、购物、娱乐，夜市进场后，模糊了商业街的定位，破坏了游客的印象，无法达到吸引客流的目的。

措施：优化设施并联动周边景区引流

如何改变商业街现状，助力商户重拾信心，再现昔日繁华？

李杰告诉记者，为挽回商业街人气，服务中心曾与商家做过多次活动，甚至联合店铺所有方免租金招揽商户试营业，但最终都是解一时之渴，无法长久。

“仅靠活动是不够的，要改变商业街的现状，最根本的是要依托周边景区，引导客流进入。”杨店长提出了意见，以她家店铺为例，如今购买力主要是外地游客，而胜利路处于滕王阁景区、万寿宫、八一起义纪念馆之间，应该充分发挥、利用地理优势，挽回市场颓势。

对此，南昌市东湖区特色商业街区服务中心副主任甘云表示，南昌市政府、东湖区政府正在进行此项工作，“通过与文旅部门的沟通协调，我们计划向八一起义纪念馆、万寿宫、滕王阁景区引流，并已在政府采购网上招标，请有资质的公司设计引流方案，同时，胜利路地下商业街对接地铁口的施工早已开展，未来也将成为游客进入商业街的通道之一。”

对于胜利路商业街企事业单位店铺租金未随行就市的状况，甘云称当地已经上报，届时，将由政府与企事业单位做进一步的对接，“从整个市场的未来发展考虑，我们也期望他们降低租金，提高吸引力，激发商户进入街道经营的动力。”

另外，甘云透露，东湖区政府预计拿出近千万元，对胜利路商业街基础设施进行优化改造，“地下商业街的出入口计划改小，给地面预留更多的空间，夜市铁棚正在优化拆除，便利商业街两侧通透，整合客流。”（记者 邹锦兴）